您当前的位置: 首页 > 汽车

商品房贷款买房程序

2019-01-13 17:02:12
商品房贷款买房程序 贷款买房有房产证吗?问题详情:我贷款买了一套房子,有购房合同,请问能拿到房产证吗?推荐回答:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

买房贷款有哪些步骤?问题详情:买房贷款有哪些步骤?推荐回答:#丁酉新春#买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。

为了让给买房人提供便利,整理了一个买房流程

商品房贷款买房程序

,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。

买房过程基本上可以分为五大阶段,每个阶段都有不同的事情要做。

工具/原料身份者户口本个人信用人民币方法/步骤认购流程定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差,但法律含义却截然不同。

“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。

若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。

”而“订金”一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。

签约流程签约时要带好以下资料:1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件

推荐阅读
图文聚焦