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北京7月份商品住房成交25万套环比增加9

2019/06/08 来源:平凉信息港

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北京自5月以来的量价齐升的楼市升温,在7月份有所降温。北京市房协昨天发布权威数据,7月份全市商品住房成交2.5万套,环比增加9.6%。但新建商品住房成交均价2.07万元/平方米,环比下降3.2%。刚过去的8月上旬,北京楼市继续降温。新房市场成交量出现萎缩,上旬北京新建纯商品住宅(剔除保障房)成交总量为3561套,与7月份同期相比跌10.2%,与7月下旬相比骤跌23.6%。“从供应结构上,7月份新建商品房上市1.1万套,其中套型面积140平方米以下的普通商品住房0.9万套,占比达85.6%,比6月份提高2.7个百分点。”

其中,北京试点“限地价、竞房价”的项目,位于门头沟的中国铁建梧桐苑(小区论坛)项目上市3058套,限价13600元/平方米的价格较周边约20000元/平方米的商品房价低了约30%。此外,成交结构上,7月北京居民首次购房比重持续保持九成以上,投机投资性需求得到有效遏制,中低价位中小套型成交占比有所提高。统计显示,7月份,90平方米以下、单价2万元以下成交套数占28.8%,较6月份提高2.3个百分点。

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